主题乐园地址选择的要点！

主题乐园的选址必须在详细分析周边客源市场和实地考察的基础上，绝对不能随意判断。建设一个好的主题乐园，要充分重视市场分析、定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提高回访率和投资收益率，通过旅游乘数效应促进其他地方产业的发展。

1.主题乐园的选址重点：

①首先要考虑经济发达地区。

②在同一区域，主题相同的主题乐园分布密集，必然导致游客不足，企业之间恶性竞争。

③区域内应当有比较完善的立体交通体系。附近至少有一条可以容纳大交通量、有良好交叉口的主要道路，以及一条可以作为紧急出入口的次要道路。

2.不同规模的主题乐园选址特征：

① 大型主题乐园:需要更多独立的客流来源,所以倾向于定位于一个大都市的中心或其邻近地区,或者选择在当地城市或其邻近地区,以促进绝对的人口所需的一个确定的预先市场。这也是基于这样一个事实：即中国的大多数游客仍然主要依赖公共交通，而欧洲和美国的居民一般都有车。因此，主题乐园一般选择经济较发达、游客较多的大城市周边地区，或者交通基础设施和公共交通系统较为便利的地区。

② 小型主题乐园:客流吸引力较弱，需要利用主题乐园所在区域现有的旅游资源和市场知名度来吸引游客。因此，它们一般位于大型主题乐园的主要市场附近，或避暑胜地和旅游景点，或结合不同主题的小型主题乐园聚集在一起。为游客提供各种各样的服务。位于偏僻角落的小型主题乐园通常很难吸引足够的游客。

3.主题乐园选址的影响因素：

在假设主题乐园的主题、投资规模、项目内容已经确定的前提下，市场因素、投资环境、自然条件、文化因素是主题乐园选址的关键影响因素。

①市场因素：包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。

②投资因素：对投资依托地的软硬件及其投资成本进行分析，考察是否适宜投资。

③自然因素：这里主要是指气候状况和地理特征等。

④文化因素：既有的区域形象、社区居民的文化观念和地方政府的政策制度。